Kiraladığınız ev yada iş yerini teslim almadan önce nelere dikkat etmelisiniz?
Kiraladığınız ev yada iş yerini teslim almadan önce nelere dikkat etmelisiniz?
Peki evi tahliye ederken sözleşmenin başlangıcında ödenen depozitonun aynen iadesi ya da başka bir masrafın yerine sayılması için karşılıklı anlaşmayı nasıl sağlayabilirsiniz?
Bunun için kiralanan konut ya da işyerinin fiziki tesliminden önce taraflar kiralananı teftiş etmelidir. Teftiş sırasında kiralanan iyice incelenmelidir. Farkedilen aksaklıklar ve varsa gözle görülen ayıplar ile kiralananla birlikte teslim edilen eşyalar taraflarca tutanak altına alınmalıdır. Özetle, kiraya veren kiralananı bir ‘teslim tutanağı’ düzenleyerek ve karşılıklı imzalayarak kiracıya teslim etmelidir.
Bu sırada yazılı açıklamanın pek de mümkün olmadığı durumlar için kiralananın fotoğrafının çekilerek bu tutanağa ya da kira sözleşmesine eklenmesi sözleşmenin başlangıcındaki durum tespiti açısından çok faydalı olacaktır.
Tespit tutanağını kira sözleşmesinin sonuna kadar güvenli bir yerde mutlaka saklayın.
Kira sözleşmesinin sonunda, teslim tutanağında yer alan tespitlerle kiralananın tahliye anındaki durumu karşılaştırılır. Bu karşılaştırma sonucunda kiracının kiralanana zarar verdiği ortaya çıkarsa, zarar depozitodan karşılanır. Aksi hâlde, depozitonun kiracıya iadesi için gerekli işlemler yapılabilir.
Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra ileride herhangi bir sürprizle karşılaşmamak için, kiracı ve kiraya veren sözleşmenin feshine ilişkin protokol düzenleyip, ileride oluşabilecek taleplerinden karşılıklı feragat ettiklerini belgeleştirebilirler.
